电梯机房不合规使用存在的风险及应对建议

本文刊登于《中国电梯》杂志2025年第11期
作者：郭在焱/ 广州特种设备检测研究院

相比电梯监督检验，电梯定期检验和自行检测中取消了“机房专用”要求。在电梯监督检验中，“机房专用”的要求通常能够满足。但在电梯的后续使用阶段中，受电梯机房周边环境变化及使用单位对其他设备规划的影响，机房空间和环境逐渐受到外来设备和物品的侵占，导致无法确保电梯机房的专用性。这不仅影响电梯正常运行，也对作业人员和乘客的人身安全构成威胁。在本文中，笔者介绍标准与安全技术规范对电梯机房专用的要求，分析7则电梯机房不合规使用案例存在的风险，并给出整改措施，最后针对电梯使用单位、检验检测机构、维保单位提出应对电梯机房不合规使用的建议，为相关工作人员提供参考。文章源自特考一点通特考一点通-https://www.tkydt.cn/10712.html

1 标准与安全技术规范对电梯机房专用的要求

GB/T 7588.1—2020《电梯制造与安装安全规范第1部分：乘客电梯和载货电梯》第5.2.1.2.1条规定：井道、机房和滑轮间不应用于电梯以外的其他用途，也不应设置非电梯用线槽、电缆和装置。文献[1]对GB/T 7588.1—2020该条款的实施提出了建议：机房内禁止使用蒸汽和高压水加热的设备，防止蒸汽或高压水泄漏，造成电梯本体损坏甚至导致伤亡事故。确保电梯机房不被无关器材、设施或材料等物品占用，避免专业作业人员的作业空间被挤占，避免非授权人员触及不能接触的电梯部件[1]。此外，在电梯机房内安装具有强干扰源的设备或堆放易燃易爆物品，也存在风险，可能影响电梯正常运行。文章源自特考一点通特考一点通-https://www.tkydt.cn/10712.html

TSG T7001—2023 《电梯监督检验和定期检验规则》附件A第1.2.1.3条规定：需要查验电梯机房是否用于电梯以外的其他用途。该条款适用于电梯监督检验。文章源自特考一点通特考一点通-https://www.tkydt.cn/10712.html

标准和安全技术规范对电梯机房专用的规定旨在保障电梯正常运行及人员安全。文章源自特考一点通特考一点通-https://www.tkydt.cn/10712.html

2 电梯机房不合规使用案例存在的风险及整改措施

2.1 高压蒸汽管道与消防管网侵占机房案例

某高层建筑电梯机房内敷设了高温、高压蒸汽管道及消防管网(见图1、图2)，属于无防护的物的不安全状态。存在的风险：电梯机房内敷设了高温压力管道和消防管网，使机房内的电梯设备、作业人员处于不安全环境中，而且根据机房现有条件也无法对危险源进行隔离处理，无法保护机房内设备和人员安全。高温压力管道和消防管网一旦爆裂，水流可能会喷溅到机房设备，使机房内电梯电气元件烧毁，若渗入井道也会对轿厢的电气系统造成严重破坏。高压蒸汽可能会烫伤机房内的作业人员。高温压力管道和消防管网会使作业空间受限，不利于作业人员对电梯设备进行维保和检验。整改措施：通过物理隔离墙包裹住高温压力管道和消防管网，定期检查高温压力管道和消防管网的密封性，确保危险源与机房环境分离。文章源自特考一点通特考一点通-https://www.tkydt.cn/10712.html

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2.2 通信设备和电力设施侵占机房案例

某电梯的机房内安装了通信设备和电力设施(见图3)，导致电梯控制系统受到电磁干扰。这属于设备在非正常状态下运行，是物的不安全状态。控制系统对环境产生的电磁干扰程度和自身的抗电磁干扰性能是衡量电梯系统的重要指标。电梯机房内安装了通信设备和电力设施，存在以下电磁干扰风险：1)较强的电磁干扰会对部分老旧电梯的旋转编码器的信号线和安全电路产生影响，使电梯平层精度不稳定，出现垂直振动，严重时会出现溜梯。2)干扰部分楼层显示系统，导致电梯楼层显示失真。3)干扰电梯井道的楼层识别系统，导致无法识别电梯所处的楼层。4)干扰门机系统，导致电梯出现不关门、不开门等问题。门机系统自身的抗干扰性能可能在一定频段或场强下存在盲区，较强的电磁干扰会影响电梯轿门的控制信号，致使电梯发生故障。5)由于电磁干扰对电梯运行的影响时断时续，可能导致现场检验人员对电梯运行工况产生误判，存在检验人员被困井道的风险，增加了发生电梯事故的概率。整改措施：加装电磁屏蔽装置，并根据GB/T 24808—2022《电梯、自动扶梯和自动人行道的电磁兼容 抗扰度》的相关规定对机房内的设备进行优化布局，确保干扰源与电梯控制柜处于安全距离。文章源自特考一点通特考一点通-https://www.tkydt.cn/10712.html

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2.3 非电梯用空气压缩机共用电梯电源系统案例

某电梯的机房内有非电梯用空气压缩机与电梯共用电源系统(见图4)，引发电压波动，导致高次谐波干扰。这属于设备在非正常状态下运行，是物的不安全状态。存在的风险：由于空气压缩机共用电梯电源，当空气压缩机启动时，会导致电源电压突然降低。虽然电梯设备具有一定的电压调节功能，但产生的高次谐波会使电源电压波形陡度增大，在达到一定值后，会导致电梯控制系统运行故障，造成电梯停运。由于空气压缩机运行周期不规律，在电梯检验过程中存在人员被困轿厢的风险，增加了发生电梯事故的概率。整改措施：对电梯进行独立供电、加装滤波器或电抗器，在电梯检验前要求电梯使用单位保证电源负载安全。文章源自特考一点通特考一点通-https://www.tkydt.cn/10712.html

2.4 机房地面残留凸起膨胀螺栓案例

某电梯机房内原先有的其他设施移除后，地面清理工作不彻底(见图5)，残留的凸起膨胀螺栓会造成机械伤害，属于环境管理有缺陷的物的不安全状态。存在的风险：由于机房地面的膨胀螺栓未彻底清除，进入机房的人员可能会被绊倒，存在安全隐患。整改措施：对机房地面进行平整处理，切除凸起的膨胀螺栓。

2.5 机房内部分空间被改为储藏间案例

某电梯使用单位擅自将电梯机房内部分空间改为储藏间(见图6)，堆放大量易燃物品，且缺乏必要的消防设施。存在的风险：这增加了火灾风险，并且由于机房内堆放无关物品，导致作业空间狭小，对设备正常运行和作业人员安全造成影响。整改措施：清理无关物品，增设消防设施。

2.6 非授权人员进入机房进行与电梯无关作业案例

非授权人员无视电梯机房门口的警示标识，在没有受过专业培训和在专业人员监护下，私自进入机房对与电梯无关的设备进行作业。存在的风险：非授权人员攀爬越过驱动主机承载钢梁时，可能下意识地伸手抓住盘车轮，导致盘车轮电气安全装置动作，使正常运行的电梯突然制动，导致轿厢内人员被困。此外，还可能导致非授权人员被机房内的运动设备剪切、挤压。整改措施：加装机房门禁系统与监控设备，在机房门口张贴醒目的警示标识。

3 应对电梯机房不合规使用的建议

下面针对电梯使用单位、检验检测机构、维保单位提出应对电梯机房不合规使用的建议。

3.1 电梯使用单位

1)健全电梯各项规章制度，规范机房环境管理，安排专人落实机房管理制度。2)定期清理机房杂物，并配备消防器材。3)对进出机房的人员进行登记，并配备监控摄像头。通过加强管理和改善电梯周边环境，确保电梯机房专用。

3.2 电梯检验检测机构

1)对使用单位进行口头提醒、发布检验检测意见通知书或在备忘录中附加相关风险提示，督促使用单位落实主体责任，合规使用机房保障电梯运行和人员安全。2)做好电梯检验工作，细化电梯机房检验安全风险点和危险源提示，并进行规避危险源的相关培训。

3.3 电梯维保单位

1)加强对维保人员关于电梯机房安全方面的专项培训，提升安全防护意识。2)向使用单位宣传电梯机房专用的有关知识，提升电梯安全使用意识，保障机房专用。

4 结语

在本文中，笔者分析了7则电梯机房不合规使用案例存在的风险，并给出整改措施，又针对电梯使用单位、检验检测机构、维保单位提出了应对电梯机房不合规使用的建议。笔者希望各方责任主体相互配合，将电梯机房专用措施落到实处，保证电梯正常运行和人员安全。

[参考文献]

[1] 全国电梯标准化技术委员会.GB/T 7588—2020《电梯制造与安装安全规范》解读和实施指南：上册[M].北京：中国标准出版社，2022：76-78.